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第573章 两个条件和风险(2 / 2)

当时中日关系正值蜜月期,小日子的电影也大量引进。高仓健的作品就不说了,还有《吟公主》这样的优秀古装剧,让人看到村子和村子之间的械斗也可以拍得很好看。

中国这边的文化输出也干得很不错,尤其是九四版《三国演义》,在小日子播出的时候,简直就是炸裂般的存在。

孙朝阳沉吟:“弄个海外公司……”

周伟哈哈笑道:“改革开放,当个体户赚国内的钱不算本事,赚小鬼子的钱才是好汉,肯定得大力支持。这样,你和小马聊聊,他以前公派东京留学四年,现在又负责这一块,对那边的法规也懂。”

小马以前在东京一桥大学读书,学的是商学。他端着酒杯和孙朝阳手里的茶杯碰了一下:“孙作家,以后有什么事吩咐就是。”

孙朝阳:“不敢,不敢,我要多向你学习。”

小马:“孙作家,你先谈谈打算怎么做房产,我才好有的放矢给你参谋。”

既然都是自己人,孙朝阳也不隐瞒,说自己看好小日子的房地产,估计会是一个长期上涨的趋势,打算进入那个行业。

当然,其中自然隐去了广场协议和日元升值的事儿,这事说出去别人也不会相信。

他说,自己手头的资金毕竟有限,如果全款购入也买不了几套。所以,打算只付个首付。然后用房子给银行抵押贷款,继续付首付买房。如此滚动操作,赌的就是小日子的房产将来会继续上涨。上涨的部分能够覆盖月供。

只是不知道那边对外国人买房有没有限制,银行贷款的政策有什么规定。

小马不愧是名牌大学留学生,对那边的情况也熟。想了想,回答说,小日子并不限制外国人买房,毕竟是绝对的自由市场经济。但买房不能赋予购房人签证后居留权。

孙朝阳笑着说他又不打算出国移民,这条不用单独说明。

小马又道,但是,外国人购房还是有个麻烦,如果贷款的话,就有限制了。首先,首付比例会比当地人高。其次,贷款人必须有当地长期签证。有长期签证不说,还得有固定收入,也就是有现金流。

孙朝阳听到这里,紧皱起了眉头。家里那么多老人,还有老婆,未来还打算要个孩子,出国长居是不可能的,一个人跑人生地不熟的外国,实在没意思,相当于坐监牢。

周伟打断小马的话:“你这不是胡闹吗,朝阳是国家干部,着名作家,前程远大,怎么可能连工作都不要了跑外国去。”

小马点点头:“不出国也行,还有个办法,就是代持,找个当地长居的签个代持协议。虽然说,协议上的条款写得很明确,但毕竟是这么大一笔财富,有一定风险,这个代持人必须是孙作家绝对信任的,不知道孙作家在那边有信得过的亲戚朋友吗?而且,这位亲戚朋友必须有长期居留证,还得有固定收入。?”

“没有。”孙朝阳摇摇头,剥了根香蕉放嘴里,慢慢嚼着:“想不到这里面还有这么多道道,我下来想想。咦,香蕉不错。”

对的,今天这香蕉很独特,甜度高,而且有浓郁的香蕉味,和后世的完全就是两个品种,太好吃了。

孙朝阳吃了几口,这才想起,自然界的香蕉总的来说分成两个品种。因为品种单一,很容易就受到细菌感染,然后灭绝。八十年代的香蕉味道好,香,但很遗憾地被细菌感染了,彻底消失。

还好,另外一个品种的香蕉保留下来了,但哪天也跟着灭绝,谁也不知道。

所以,有的吃尽管吃,也许哪天就再也吃不到了。

吃了一晚上素,孙朝阳感觉很舒服,但去小日子炒房产的事情因为那两个限制条件,让他很头疼,一时间也没个主张。

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